 | 1. Организация и контроль 1.1. Технической эксплуатации: | – | Подбор и подготовка команды специалистов | | – | Организация обслуживания всех инженерных систем здания | | – | Подготовка инструкций и руководств по эксплуатации | | – | Подготовка программы эксплуатации | | – | Получение необходимых аттестаций | | – | Разработка пакета отчётности для владельца недвижимости | | – | Регулярный контроль качества работы службы эксплуатации | | – | Круглосуточное реагирование на нештатные ситуации |
1.2. Комплексной уборки: | – | Проведение тендера для выбора наилучшего поставщика услуг | | – | Составление графика обслуживания | | – | Комплексная уборка здания и прилегающей к нему территории | | – | Вывоз мусора | | – | Мойка окон | | – | Отслеживание наличия необходимых разрешений и аттестаций | | – | Регулярный контроль качества работы службы уборки объекта | | – | Решение вопросов относительно проведения специальных работ по уборке: погрузка и вывоз снега, обработка линолеума, кристаллизация мрамора и т.д. |
1.3. Охраны на объекте | – | Проведение тендера для выбора наилучшего поставщика услуг | | – | Разработка системы контроля доступа на объект | | – | Обеспечение безопасности здания и прилегающей территории | | – | Регулярный контроль качества работы службы охраны объекта |
|
Ваши выгоды: Организация и контроль технической эксплуатации, комплексной уборки и охраны создаст систему управления объектом недвижимости, отвечающую всем Вашим требованиям. |
| | |
 | 2. Организация отношений с 2.1. Коммунальными службами | – | Представление интересов собственника недвижимости в коммунальных организациях | | – | Контроль потребления коммунальных услуг |
2.2. Контролирующими организациями | – | Представление интересов собственника недвижимости в контролирующих организациях | | – | Оперативное устранение выявленных замечаний |
|
Ваши выгоды: Организация отношений с коммунальными службами и контролирующими организациями обеспечит комфорт всех пользователей Вашего объекта недвижимости. |
| | |
 | 3. Выявление и минимизация эксплуатационных рисков 3.1. Регулярный мониторинг состояния объекта | – | Проведение инспекций | | – | Подготовка отчетов по результатам инспекций |
3.2. Соблюдение противопожарных норм | – | Контроль состояния противопожарных систем здания | | – | Проведение противопожарных инструктажей и тренировок |
3.3. Соблюдение техники безопасности | – | Гарантированное выполнение всех работ на территории объекта с учётом техники безопасности |
|
Ваши выгоды: Регулярный мониторинг состояния объекта, соблюдение противопожарных норм и техники безопасности при производстве различного рода работ обеспечит спокойствие и безопасность всех пользователей Вашего объекта недвижимости. |
| | |
 | 4. Работа с арендаторами по вопросам эксплуатации 4.1. Работа по заявкам арендаторов | – | Организация системы приёма заявок | | – | Моментальное реагирование на заявки | | – | Контроль качества выполненных работ |
4.2. Контроль соблюдения арендаторами правил эксплуатации | – | Разработка совместно с владельцем внутренних правил объекта | | – | Контроль за их соблюдением |
|
Ваши выгоды: Работа по заявкам арендаторов и контроль за соблюдением арендаторами правил эксплуатации могут с лёгкостью выстроить Ваши взаимоотношения по вопросам аренды. |
| | |
 | 5. Оптимизация эксплуатационных расходов 5.1. Оптимизация программы эксплуатации по мере развития объекта | – | Регулярный пересмотр программы эксплуатации на соответствие текущим потребностям объекта | | – | Подбор оптимальных услуг для объекта недвижимости |
5.2 Составление эксплуатационного бюджета | – | Ежегодное составление бюджета эксплуатационных расходов и капитальных затрат по зданию |
|
Ваши выгоды: Оптимизация программы эксплуатации по мере развития объекта и составление эксплуатационного бюджета позволят снизить и четко планировать эксплуатационные расходы. Предлагаемый нами комплекс услуг по управлению позволит обеспечить высочайший уровень обслуживания объекта и экономию Вашего времени и денег. |
